Родители часто задаются вопросом о том, может ли ребёнок получить долю в квартире во время разводного процесса. Важно понимать, что наличие детей не автоматически даёт им право на собственность в родительской квартире. По статье 60 Семейного кодекса РФ, дети не являются собственниками имущества родителей, также как и родители не обладают правами на имущество, которое принадлежит их детям.
Если квартира была приобретена в браке и оформлена на одного из супругов, то она считается совместной собственностью. В данном случае дети лишь пользователи жилплощади. Однако, если задействован материнский капитал, все меняется кардинально.
Согласно федеральному закону № 256-ФЗ, если при покупке недвижимости использовался маткапитал, родители обязаны выделить доли всем детям.
Дарение перед разводом
Дарение доли ребёнку — это законная сделка, однако имеются риски, которые могут повлиять на её действительность:
- Согласие второго супруга. Если один из супругов решает подарить долю ребёнку, не уведомив второго, это может быть оспорено, так как квартира является общей собственностью.
- Притворная сделка. Если дарение происходит за месяц до подачи заявления на развод, это может быть расценено как попытка укрыть имущество от раздела.
- Злоупотребление правом. Суд может отменить сделку, если она происходит во время бракоразводного процесса и признается недобросовестной.
Что говорят суды?
Судебная практика подтверждает, что суды обращают внимание не на факт дарения, а на его цели и время. Например, в одном из дел Верховный Суд подчеркнул, что дарение не может имитировать заботу о ребёнке, если основной целью является укрытие имущества.
В другом решении Конституционного Суда было подтверждено, что доли, выделенные за счёт материнского капитала, остаются неприкосновенными и не подлежат разделу между родителями, если сделка не является фиктивной.
Как легально выделить долю без риска
Можно осуществить выделение доли без риска, следуя нескольким простым правилам:
- Провести дарение заранее, за год-два до развода, чтобы избежать подозрений в фиктивности сделки.
- Получить нотариальное согласие второго супруга на дарение.
- Заключить соглашение о разделе имущества, где будет прописано выделение доли ребёнку, что сделает сделку более законной и защищенной.
