С 1 сентября вступают в силу изменения в закон «О потребительском кредите»
Семьи при рождении или усыновлении второго ребенка или последующих детей смогут претендовать на получение кредитных каникул по ипотеке до полутора лет.
Основные требования к кредиту:
Размер кредита не превышает 15 млн рублей.
Ипотечная недвижимость должна быть единственным пригодным для постоянного проживания жильем.
Льгота предоставляется один раз по каждому кредитному договору.
Срок: каникулы действуют до достижения ребенком возраста 1,5 лет (или в течение 18 месяцев с даты усыновления).
Для активации механизма необходимо в течение 180 дней после рождения или усыновления ребенка подать в банк заявление и подтверждающие документы (свидетельство о рождении или усыновлении).
Сроки рассмотрения:
Банк обязан рассмотреть обращение в течение 5 рабочих дней.
Если в течение 10 рабочих дней ответа от банка не поступило, каникулы считаются установленными автоматически.
Важно понимать: ипотечные каникулы - это не списание долга, а перенос платежей на более поздний срок. Срок кредита увеличивается минимум на период действия каникул. Проценты продолжают начисляться по ставке, указанной в договоре.
График платежей:
Платежи за первые 6 месяцев каникул переносятся в самый конец графика.
За период с 7-го по 18-й месяц проценты начисляются на остаток долга, зафиксированный на момент начала каникул. Эти суммы также переносятся в конец графика — после платежей за первые полгода.
