Ситуация, когда кто-то пытается подать документы в Росреестр на вашу квартиру, может показаться сюжетом триллера, но, к сожалению, это реальность. Мошенники и недобросовестные риелторы могут попытаться оформить вашу собственность на своё имя, что серьезно угрожает вашим правам, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Тем не менее, есть надежда. Росреестр предоставляет собственникам два важных инструмента для выявления таких угроз до того, как они приведут к потере прав на имущество. Первый – это выписка из ЕГРН с разделом о правопритязаниях, а второй – бесплатные уведомления на электронную почту.
В этой статье будет подробно рассмотрено, как проверить, не претендует ли кто-то на вашу недвижимость, что именно обозначает запись в пункте 10 выписки и как настроить уведомления, чтобы оставаться в курсе событий.
Что такое правопритязание и откуда оно берется
Правопритязание – это заявление, поданное с намерением зарегистрировать свои права на объект недвижимости. К таким заявлениям могут относиться:
- Регистрация права собственности (например, по договору купли-продажи или наследства);
- Регистрация ограничений (ипотеки, аренды).
При получении подобных заявлений Росреестр вносит специальную запись в ЕГРН, которая будет видна в выписке на объект и сигнализирует: "Внимание! Есть претензии на вашу собственность".
Как проверить свою недвижимость через ЕГРН
Чтобы знать о возможных претензиях, рекомендуется заказать выписку из ЕГРН и внимательно ознакомиться с разделом о правопритязаниях.
Что искать в выписке
В пункте 10 документа можно обнаружить запись о подаче заявления на регистрацию. Если вы не инициировали никаких действий с вашей квартирой, эта информация должна вас насторожить.
Как поступить при обнаружении
- Сначала постарайтесь выяснить, кто подал заявку.
- Обратите внимание на возможность ошибки или мошенничества.
- Немедленно подайте заявление в Росреестр для приостановления регистрации.
- При необходимости обратитесь в полицию.
Как настроить бесплатные уведомления от Росреестра
Еще одним эффективным вариантом является настройка уведомлений по электронной почте о любых действиях с вашей собственностью. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр.
Преимущества этого метода
- Мгновенные уведомления о любых изменениях.
- Постоянный мониторинг вашего объекта без необходимости периодического запроса выписок.
- Полностью бесплатная услуга.
Регулярная проверка своей недвижимости и возможностей оперативного реагирования – это ваша защита от потенциального мошенничества. Не пренебрегайте временем и возможностями, которые дает Росреестр!